《贵阳市房屋专项维修资金管理条例》立法工作专题会现场。

　　■ 通讯员 杨正华 记者 付先锐
　　2023年11月29日，《贵阳市房屋专项维修资金管理条例》经省十四届人大常委会第六次会议审议通过，将于2024年5月1日起施行。这部法规也成为全国设区的市一级人大常委会出台的第二部规范维修资金的地方性法规。
　　房屋维修资金被称为房屋的“养老金”，是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期届满后的维修、更新、改造资金，由业主按相应标准缴纳。这项资金是百姓老有所养、住有所居的重要保障，涉及群众最关心最直接最现实的利益，关系人民群众人身财产安全和公共安全。
　　“在购房的时候，购房人都会被要求交纳一笔专项维修资金，但却不知道这是什么钱？”“知道要交房屋维修资金，但不知道这笔钱最后在哪里？”“交了以后，也不知道这个钱能否得用、怎么用？”“我们作为老旧小区的业主，以前没交过，不知道现在可以交不？”“究竟怎么管，总是有点让人不放心？”这些都是在开展房屋专项维修资金立法调研中，老百姓普遍关注的问题。
　　民生无小事，规范和加强维修资金管理，是切实解决住有所居、老有所养、提升人民群众生活品质和增强获得感、幸福感、安全感和满意度的重要内容。
　　一直以来，贵阳市人大常委会坚持将立法为民落到实处，积极回应老百姓诉求和心声。贵阳市人大常委会将房屋专项维修资金管理条例的制定列入2022年立法计划，2023年接续审议。经过贵阳市人大法制委员会三次审议、市人大常委会三次审议后，市人大常委会将该法规向省人大常委会报批，并在省十四届人大常委会第六次会议审议通过。
　　据了解，贵阳市人民政府于2018年12月制定了规章《贵阳市房屋专项维修资金管理办法（试行）》，规定了相应制度措施，对规范和加强维修资金管理发挥了积极作用，实施效果较好，但规章中一些有效且需长期适用的制度措施缺乏法律、法规依据，需将规章内容进一步修改完善整体上升为地方性法规，巩固实施效果，为维修资金管理提供法规依据。
　　《贵阳市房屋专项维修资金管理条例》的出台对维修资金的交存、管理、使用、监督等各环节的制度措施进行系统规范，保障房屋共用部位、共用设施设备的正常使用，维护维修资金所有人的合法权益，法规开宗明义规定了立法目的，就是“为了规范和加强房屋专项维修资金管理，保障房屋共用部位、共用设施设备正常使用，维护业主合法权益。”围绕维修资金的交存、管理、使用、监督等各环节，确保资金安全，维护好业主的合法权益，法规作了一系列制度设计，对实践中的一些成功经验和做法总结提炼固化入法，对一些问题的解决规定了新的措施，为加强维修资金监督，确保资金安全，为维修资金真正用在“刀刃”上提供了法律法规依据。