为避免出现“甲醛房”“隔断房”及“黑中介”卷款跑路等问题，保障租赁双方合法权益，《住房租赁条例》为住房安居撑起法律保护伞。
　　住房租赁企业需严守法律底线、全面履行核心义务
　　资金监管“严执行”。从事转租经营的住房租赁企业必须设立住房租赁资金监管账户，并通过该账户办理租金押金收付业务。需在经营场所、合同中明示监管账户信息，不得通过个人账户或第三方平台收付款项。
　　安全底线“不可破”。出租住房须符合建筑、消防及室内空气质量等强制性标准，严禁出租甲醛超标房源或改造“隔断房”。房源信息应真实完整，图片与实物一致，不得隐瞒影响承租人健康安全的关键信息。
　　履行义务“不打折”。按约提供家具、网络、保洁等配套服务，积极履行房屋维修义务，严格保护租户个人信息安全。如出现纠纷时不采取“断水断电”“换锁赶人”等极端方式解决，而是通过协商、调解等合法途径处理，保障租户的合法居住权，凸显企业的社会责任感。
　　承租方需主动作为，做到“三查两确保一留存”
　　房源核验“三必查”。查资质，签约前登录“国家企业信用信息公示系统”及“住房租赁管理服务平台”，核验住房租赁企业开业备案状态及资金监管账户公示信息。查结构，实地看房时，仔细对照房屋原始户型图核验结构，重点查看墙体有无异常加建、改造，警惕违规“隔断房”。查空气质量，对装修竣工时间短的“速装房”保持警惕，优先选择通风半年以上房源，签约前可要求租赁企业提供由具备资质的检测机构出具的室内空气质量合格报告，切勿轻信口头承诺。
　　资金支付“两确保”。确保支付渠道合规，支付租金、押金时，务必直接转入企业公示的监管账户，拒绝向个人账户、非监管企业账户或第三方平台付款。确保交易留痕备案，保留转账凭证、支付记录等，并通过住房租赁管理服务平台办理合同备案，作为享受公共服务与维权的依据。
　　留存证据及时维权。入住时，对房屋整体格局、疑似隔断处拍照、录像，清晰记录房屋原始状态，固定关键证据。若发现甲醛超标或违规隔断，立即向房产管理部门投诉；依据合同约定及检测报告，依法主张解除合同、退还费用及赔偿损失。
　　（本报综合整理）