本报讯（通讯员 胡荣敏）近日，盘州市人民法院集中受理了一批盘州某物业公司诉某小区70户业主物业纠纷批量案件。经先行调解，已成功调解30件，为构建和谐社区、推进基层治理提供了有力司法保障。
　　收到案件后，该案承办人积极与原被告双方沟通，了解到业主普遍对物业公司管理混乱、公共区域设施维护不及时、公共收益归属等服务不满。物业公司则认为业主拒交物业管理费，导致缺乏资金，无法提供更好的服务。
　　案件承办人、法官助理和书记员到该小区，走访被告业主，解读物业费、物业服务的相关法律法规及双方权利义务，宣传《贵州省物业管理条例》、民法典中关于物业服务合同的规定及物业服务纠纷相关司法解释，引导业主依法维权，同时敦促物业公司正视问题、改进服务。
　　经过7天的先行调解，调解成功30件，物业公司承诺迅速落实整改措施，部分业主当场缴纳拖欠物业费。调解工作为其余40户业主起到了良好示范作用。
　　此次调解中，盘州市人民法院采取“前端介入+专业调解”模式，将物业纠纷化解在诉前，既维护了业主合法权益，也保障了物业服务企业的正常运营，为推动基层社会治理现代化、建设和谐宜居社区贡献了司法力量。