商铺内天花板处疑为电动扶梯底座。

　　■记者 周睿 熊曼
　　近日，赫章县网友陆女士求助，称2021年，自己于赫章县时尚天街购买了一处商铺，2023年准备收房时才发现，这个商铺内近10平方米的区域没有天花板，而是楼上电动扶梯的底座，存在较大安全隐患，协商多年未果，望得到相关部门关注。
　　“我们购买的商铺约40平方米，位于一楼。2023年，准备收房时我们发现进门处角落的墙面有大面积漏水情况，为了找到漏水源头，就拆开了商铺的吊顶，这才发现，有近10平方米的区域没有天花板，而是楼上的电梯底座。”陆女士表示，发现此情况后，自己便至今都未收房。
　　为了解现场情况，10月26日，记者前往赫章县时尚天街，以租客身份联系到有商铺钥匙的管理方，开锁进入店铺。
　　店铺宽约3米，深10余米，呈标准长方形，全屋未设吊顶，进门处约十平方米天花板未涂抹水泥，而大体被木板掩盖，裸露区域可见为金属质地，疑为楼上电动扶梯底座。进门右手方店铺角落有大片漏水痕迹。记者前往该店铺正上方二楼位置，一台未启用的电动扶梯设置于疑似位置，扶梯靠外一侧约宽30厘米的区域可见新铺设的防水材料，记者小心敲击，部分区域疑空。
　　陆女士向记者展示了赫章县住房和城乡建设局和贵州省住房和城乡建设厅出具的相关回复文件。
　　今年6月，赫章县住房和城乡建设局回复其表示，“经现场核查、调阅项目规划审批文件及施工图纸，项目商业区域电梯井、公共设备区域均严格按照住建部门审批通过的建筑规划方案、施工图纸组织建设及交付使用，电梯所在位置属于项目法定规划公共区域。建设单位全程按图施工，并未侵占您所购商铺的产权面积。”
　　8月，贵州省住房和城乡建设厅复核意见书中则表示，经审核，该项目设计存在“自动扶梯底层应按照国标图集《电梯自动扶梯自动人行道》（13J404）第61页中的剖面图示要求设置基坑，施工图设计图纸中未见该基坑，属于设计单位未设计应当设计的内容”和“从现场照片看自动扶梯与商铺之间（楼层防火分区之间）未设置防火分隔措施，根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的相关要求，扶梯基坑底部的商铺，与扶梯所在的楼层，属于不同防火分区，需采用不小于1.5h耐火极限的楼板分隔”两个问题，依法认定该商铺存在设计缺陷与交付瑕疵。并要求，由作出复查意见的机关毕节市住房和城乡建设局自收到本《复核意见书》之日起30日内重新作出复查意见。
　　“但是近两个月，事情仍未协商解决。”陆女士告诉记者，购置该店铺时，此处价格尚处高位，自己花费了多年积蓄，没想到却成了自家多年的心结。
　　该商铺消防设计有无问题、结构是否合理？发回重审后工作开展进度如何？次日，记者前往赫章县住房和城乡建设局了解情况。
　　11月3日，赫章县住房和城乡建设局相关工作人员联系记者回复称，经省住建厅组织专家审核施工图设计文件，存在设计单位未设计应当设计内容。自动扶梯与商铺之间未设置防火分离措施，根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的相关要求，扶梯基坑底部的商铺，与扶梯所在的楼层，属于不同防火分区，需采用不小于1.5h耐火极限的楼板分隔。
　　赫章县住建局自9月2日收到毕节市住建局《复查决定书》后，数次与反映人对接协商，但反映人坚持“退回商铺或整改完成赔偿16万元”的原有诉求。9月10日赫章县住建局督促房开企业联系项目设计单位（重庆华池建筑设计有限公司），要求其按照省住建厅复核意见，出具处理方案。9月11日，重庆华池建筑设计有限公司出具了《时尚天街商业1栋局部后加混凝土板》的处理方案，但因整改方案不完善，赫章县住建局要求设计单位重新修改。
　　10月16日赫章县住建局下达《关于责令贵州敬源置业有限公司对时尚天街项目相关设计方案限期整改的函》，督促贵州敬源置业有限公司完善设计整改方案，并要求整改方案备案后30日内完成整改。
　　10月27日，赫章县住建局组织赫章县自然资源局、房开企业等单位协调方案设计事宜，10月28日重庆华池建筑设计有限公司到现场核查后重新完善了整改方案。县住建局已按照程序送审方案，市住建局于10月30日复函要求对方案进行复核，11月2日重庆华池建筑设计有限公司对方案进行了复核并做了情况说明，赫章县住建局将方案及复核情况再次向市住建局送审，待审核结果通过后，再次和业主进行沟通推进整改落实。
　　记者将持续关注。