漏水严重区域。

赫章县山语城小区。

　　■ 记者 周睿 熊曼
　　近日，毕节市赫章县山语城小区多名购房者向媒体反映，房屋交付仅数月，尚未入住便出现漏水，希望相关部门关注。10月26日，记者赴该小区实地走访。
　　该小区2栋购房者刘先生家已完成刷墙、铺设地板、全屋定制柜体安装等装修工序。他告诉记者，该户型部分入户空间为赠送面积，购房时户型图等宣传资料中均有体现和承诺。收房时，该赠送面积为窗外一处平台，装修时需由购房者打通墙体、安装窗户，将原本半开放于户外的平台纳入室内。多户购房者反映，漏水严重区域正是此处赠送面积。
　　“今年8月初，我家刚收房准备启动装修时，我就找过物业公司咨询：自家已启动装修，楼上还未装修，若发生漏水，由哪方负责？当时对方表示，如果是雨水飘进来导致的话，由施工方负主要责任，但是那里不是露天，发生这种情况的概率不太大。”
　　刘先生提供的聊天记录显示，8月底，他向物业表示，已有雨水飘入家中，希望自行购买防水涂料，请物业安排人员处理，提前防范后续漏水风险，“没人愿意新房子装好就受损。”物业方则回复，“你说的这种因为雨水关系才漏到你家的可能性很小……上面又没接房，怎么可能漏水下来哦。”
　　然而，10月份一次降雨后，多户购房者反映自家赠送面积处墙体出现渗漏，其中不乏已装修户主。目前，刘先生家出现漏水的墙体已重新粉刷，部分柜体仍可见被水泡发变形的痕迹。
　　“因为这个位置已经发生过渗漏，希望房开公司进一步检测工程质量，按我们此前装修的相关工艺和相同材质，恢复受损部位。”刘先生说。
　　3栋购房者黄女士至今未收房。“除了其他邻居反映的赠送面积位置漏水外，我家天花板上的水泥颜色也出现多处深浅不一致，客厅也曾出现过漏水。”在她家属的带领下，记者进入其房屋。该房仍为毛坯状态，赠送面积尚未装修纳入室内，房内天花板多处水泥存在色差，洗手间底部有积水。
　　“走访周边邻居后，我们发现只有我们家购买的这处房屋存在大量天花板水泥色差问题。因担心影响后续入住，便向房开公司咨询天花板水泥色差问题。对方解释，可能是水泥标号不同导致，并表示这不是质量问题。”黄女士家属质疑，若是水泥标号不同，为何仅自家房屋存在该情况？
　　黄女士家属表示，希望对楼栋渗漏问题整体排查，整改后做蓄水试验，复验合格后再通知其收房；整改期间，开发商应按合同承担逾期交房责任，收房前物业费应由开发商承担。“应出具书面承诺或检测报告，说明房屋是否存在质量问题。”黄女士家属说。
　　随后，记者前往该楼盘营销中心。工作人员介绍，10月11日，即当地暴雨后第二天，确有接到相关反馈，目前已由物业公司收集反馈意见和情况，开展现场排查与登记；同时正对未收房房屋的赠送面积区域开展防水处理，并与已收房户主沟通后续修复方案。
　　记者又前往该小区物业办公室进一步了解情况。物业工作人员介绍，目前共收到37户反映房屋存在漏水情况，其中3户反映非赠送面积区域漏水，其余均为赠送面积区域漏水。赠送面积区域为开放型结构板，10月10日当地突发暴雨，大量雨水进入该区域，导致渗漏。“客厅漏水主要是因为雨水从阳台飘入室内。雨后，物业安排人员到现场清扫积水，并对业主反映的吊顶、墙面受损情况进行处理。对于受损柜体，预计本周内给出具体处理方案。目前已完成17户吊顶和墙面修复，其他户正陆续施工。”
　　关于业主反映天花板水泥出现大量不同色块问题，该工作人员进一步解释，此情况可能为水泥标号不同导致。“业主也可自行寻求第三方检测公司做测试。”
　　该工作人员表示，相关协商和修复工作正在进行中，预计在本周内可基本完成。