楼顶墙壁出现开裂。

外墙脱落砸中隔壁厂棚。

花溪大道69号院落1号楼外墙空鼓。

　 ■记者 田儒森 王颖 高琴
　　近日，家住贵阳市花溪大道69号院落的住户杨先生反映，69号院落1号楼外墙出现空鼓、脱落现象，目前修缮资金又成难题。为此，住户们希望69号院落能被列入老旧小区改造，尽快解除外墙空鼓、脱落现象。
　　10月20日下午，记者来到花溪大道69号院落1号楼看到，一面外墙出现大面积脱落，靠近楼道一侧还有两处外墙空鼓，安全隐患较大。其中，3楼一住户担心空鼓外墙脱落，暂时用铁丝网进行“兜底”。记者走进该楼还发现，楼道内部墙壁也有脱落现象，走到8楼楼顶处，楼顶墙壁出现开裂。
　　“今年7月底，其中一面外墙脱落砸中隔壁厂棚，砸出了一个大洞。”1楼住户杨先生告诉记者，当时还好隔壁厂棚里没人，否则后果不堪设想。
　　另一住户杨女士也表示，通往楼道的上方就有一处外墙处于空鼓状态，感觉随时可能脱落，安全隐患较大。考虑到安全问题，今年8月，社区已在楼道处张贴“外墙脱落危险”等提示，提醒大家不要在下方逗留，迅速驶离。
　　住户们表示，该栋楼修建于20世纪90年代，当时没有缴纳维修基金，现在也没有物业公司管理。外墙出现脱落后，维修费用成了难题。近期，社区及街道办一直关注此事，坝坝会也开了，但至今暂时还没有一个具体的解决方案。
　　针对花溪大道中段69号1栋外墙瓷砖空鼓松动、高空坠物安全隐患问题，南明区中曹司街道办事处回复称，始终坚持安全底线优先、依法依规处置、群众自治为主的原则，全程闭环推进隐患排查管控和问题化解工作。
　　该街道相关负责人介绍，自7月29日隐患发现以来，第一时间落实应急管控措施。一是在隐患区域全面设置警戒线、安全警示牌，落实常态化巡查值守，提醒居民规避危险区域通行，严防坠物安全事故。二是主动上报行业主管部门，先后对接区住房和城乡建设局现场核查指导，按程序向区住房和城乡建设局、区城市更新中心、区应急管理局完成隐患专项报备，争取业务指导支持。三是规范流程、依法处置，街道专题召开隐患处置部署会议，细化分工、压实责任；组织社区全覆盖入户告知、召开居民坝坝会，邀请法律顾问现场普法，向居民明确外墙公共部位维修的法定主体责任及高空坠物法律后果。四是便民服务前置，街道主动对接具备资质的施工单位，拟定全面修复、简易防控两套处置方案并明确报价，同时允许居民自主择优选择施工队伍，最大限度尊重群众意愿。
　　该街道相关负责人表示，当前处置存在客观难点。该楼栋为1995年老旧集资楼栋，属业主自有产权房，无物业服务管理、从未归集房屋专项维修资金，是问题处置的核心瓶颈。依据《中华人民共和国民法典》《贵阳市房屋使用安全管理条例》，楼栋外墙属于全体业主共有部位，质保期外的维修排险、隐患整改费用，依法由整栋楼全体业主共同承担，街道无专项维修经费，无法财政兜底代为维修。目前，楼栋居民对维修方案选择、维修费用分摊事宜意见不统一、存在观望分歧，暂未形成有效自治决议，导致整改施工暂无法推进，是当前隐患清零的主要难点。
　　下一步，该街道将坚持控险和整改双向发力，分步推动隐患彻底清零。一是持续常态化控险，长期保留现场警示、围挡管控，加密巡查频次，动态排查墙体松动隐患，全力保障居民人身安全。二是持续凝聚居民共识，通过入户宣讲政策、解读法律责任、细致做好群众思想疏导，引导居民树立“谁受益、谁管护、谁出资”的自治理念，推动尽快统一维修意愿。三是全程代办便民服务，待居民达成统一意见后，街道、社区全程协助业主比对施工资质、公示费用明细、监督施工全过程，确保整改公开透明、合规合法。四是健全长效治理机制，常态化开展老旧楼栋安全排查，提前预判墙体、屋面、附属设施安全风险，做到隐患早发现、早提醒、早处置，从源头防范老旧房屋安全问题。